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婁底樓市2019年上半年答案出爐 “穩中向好”四字概括

2019-07-15 17:02 作者:李軼 | 來源:婁底房產網 | 點擊: | 我要評論

導讀:2019年上半年悄然結束,大家完成了幾個小目標?還是正在向著大目標前進呢?突然靈魂提問,想好如何作答嗎?...

  2019年上半年悄然結束,大家完成了幾個小目標?還是正在向著大目標前進呢?突然靈魂提問,想好如何作答嗎?

  那么暫時先來看看婁底樓市2019年上半年的情況,商品房推新供應約60萬方、商品房網簽備案約38萬方,整體欣欣向榮,同時爆發了“小陽春”、“土拍熱”。 小編將從土地供應、商品房銷售、后市分析幾方面解答。

  一、土地市場

  2019年上半年婁底土地市場供應13宗商住類、工業類等土地,總供應量近44萬平方米。其中2宗土地流拍,土地總成交面積384922.02㎡,成交金額11.52億元。商住用地供應量最大,占總量64%,其次是工業用地。

  上半年婁底市商住用地共成交5宗,單宗地塊總價地王5.48億元,則為湘潭湘峰房地產開發有限公司競得;而樓面單價地王,當屬婁底大漢房地產開發有限公司摘下的婁星南路、富沖街南、龍塘路北地塊,樓面價達到1920元/平米。

  婁底2019年上半年土地供應以城南版塊居多,開發條件成熟,成為各路房企爭搶的香餑餑。在樓市向好的情況下,優質土地資源也是開發商所熱切期盼的,無論外來房企,還是本地房企對婁底這片熱土的競爭,足以體現婁底的城市實力,以及房企對婁底未來發展的認可。

  二、商品房市場

  預售證是驗證一個樓盤是否能合法銷售的唯一憑證,與未來能不能拿到房產證與預售證有著直接的關系,為了維護樓盤市場的健康秩序,保護購房者的買房權益,預售證更顯得尤為重要。

  小編特此整理了獲證情況,據婁底房產網不完全統計2019年上半年婁底城區共核發預售證48個,涉及16個項目,預售面積約60萬方,4000多套房源入市,涵蓋投資公寓、高層住宅、洋房等物業類型。2月受春節影響并無樓盤獲證。而在銀四迎來小高潮,寧邦中心2期公園里、碧桂園·豪園2期兩大項目集中入市。

  關于2019年上半年成交,根據婁底市房產局網簽備案數據統計顯示,1月份-6月份商品房網簽備案共2910套,同比上漲18.34%;成交面積389528.69㎡,同比上漲8.67%。寧邦中心2期公園里、碧桂園·豪園2期、新科苑、金科華府等新品先后在2019年第二季度開盤,成交相對應有所上漲。

  在整個成交數據報告來看,2019年上半年的婁底樓市供銷相對平衡,房源面積區間跨度比較大,可選性也很多,整體偏改善,近年二胎政策的放開,也促進了大戶型的需求量。而商業地產、公寓產品的市場需求度則不高。

  轉眼間2019年已經走過了一半,回顧婁底這半年的樓市變化,表現還算搶眼。而下半年婁底樓市百花競放,市場的競爭加劇。中甸·上河郡與青春里已定于7月21日開盤;大漢龍城、中甸灣田·御江府、萬順康庭等純新盤紛紛入市,也將掀開了區域房價和產品的新篇章。下半年婁底樓市將會呈現怎樣態勢,婁底房產網與您共同見證!

  責任申明:本文僅代表個人言論,不作為婁底房產網觀點,歡迎轉載或報道,但請注明出處,違者必究。文章內容僅供參考,不構成投資建議。(文章調查數據出自婁底房產局、湖南省國土資源網)

(責任編輯:李軼)
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